Bei einer energetischen Sanierung wird ein Gebäude so aufgewertet, dass es mit einem minimalen Energieverbrauch für Heizung, Lüftung und Warmwasserbereitung auskommt. Um einen in diesem Sinne wirklich nachhaltigen Betrieb der Bestände sicherzustellen, sind eine ganze Reihe von Maßnahmen notwendig. Dabei sind kleinere gebäudebezogene Abweichungen aufgrund der verschiedenen bautypologischen Rahmenbedingungen in den drei Baufeldern möglich.
Maßnahmen
Gebäudebezogene Maßnahmen
- Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems gem. EnEV/KfW85, inkl. Putz- und Malerarbeiten
- Dämmung des Dachs gem. EnEV / KfW 85, inkl. Dachstuhlerneuerung für Aufnahme der Dämmung und Dacheindeckung
- Dämmung der Kellerdecke gem. EnEV / KfW 85
- Abdichtung der Kellerwände, Erneuerung der Hausanschlüsse, Neugestaltung der Wände & Bodenbeläge im Keller
- Einbau von Gas-Brennwertthermen mit Brauchwasserzeugung gem. EnEV / KfW 85, inkl. neuer Steigleitungen
- Einbau von Fenstern mit Wärmeschutzverglasung gem. EnEV / KfW 85, bodentiefe Fenster
- Anbau von thermisch entkoppelten, vorgeständerten Balkonen,
- Erneuerung Hauseingangstür gem. EnEV / KfW 85, inkl. Gegensprechanlage
- Beseitigung von Schwellen im Eingangsbereich der Gebäude und im Übergang zu den Balkonen
- Einbau von Aufzügen
- Ausbau der Dachgeschosse (Aufstockung mit Staffelgeschossen) zur Wohnraumerweiterung
Wohnungsbezogene Maßnahmen
- Errichtung neuer Balkonanlagen, thermisch getrennt vom Gebäude.
- Erneuerung der Fenster in Kunststoff mit Zweifachverglasung im Schlafzimmer, Wohnbereich, Bad, Küche und ggf. Kinderzimmer, falls vorhanden.
- Erneuerung der Zuleitung Heizung sowie der Heizkörper
- Neue Ver- und Entsorgungsleitungen im Badezimmer, schallgedämmt
- Einbau von neuen Zimmertüren sowie einer einbruchshemmenden Wohnungseingangstür
- Erneuerung der Elektroleitungen nach heutigem Standard. Einbau von FI-Schalter-Absicherungen für das Bad. Erhöhung der Anzahl der Steckdosen im Küchen- und Wohnbereich.
- Modernisierung der Bäder, inkl. neuer Wand- und Bodenfliesen, barrierefreie / bodengleiche Dusche, Einbau neuer Keramik
- Erneuerung des Estrichs und Verlegung von neuen Oberböden aufgrund von Rohrverlegungsarbeiten
- Erneuerung des Wandputzes und Durchführung von Malerarbeiten an Wand und Decke aufgrund von Elektroleitungsverlegungsarbeiten
Wohnumfeldbezogene Maßnahmen
- Neugestaltung der Außenanlagen, inkl. Einrichtung von Feuerwehrzufahrten, Erneuerung der Zuwegung zum Abbau von Barrieren
- Neugestaltung der Müllsammelanlagen
- Schaffung neuer Stellplatzanlagen
- Aufwertung der Garagenhöfe