Wir möchten die Godefriedstraße für die Zukunft als attraktives, lebendiges und gemischtes Kleinquartier erhalten, in dem sich Menschen unterschiedlicher sozialer Herkunft und Altersstruktur gleichermaßen wohlfühlen können.
Wenn ein energetisch zeitgemäßer und ansprechender Zustand der Häuser erreicht werden soll, müssen die Gebäude nahezu entkernt werden. Das erfordert ein durchdachtes Sanierungskonzept mit einer klaren Quartierskontur, einer interessanten Vielfalt von Wohnmöglichkeiten und einem ansprechenden architektonischen Ausdruck im Ergebnis.
Maßnahmenbezogene Ziele
Neuschaffung von Wohnraum
Durch die Optimierung der Dachebenen zum Staffelgeschoss sowie durch den Ausbau von Balkonen entsteht zusätzlicher Wohnraum.
Schaffung von gefördertem Wohnraum
Wir haben im Rahmen der Planung insbesondere des 2. Bauabschnitts (Godefriedstr. 6-8) 30 geförderte Wohnungen vorgesehen. Diese sollen vor allem denjenigen Mieterinnen und Mietern eine Wohnmöglichkeit bieten, die auf günstigen Wohnraum angewiesen sind.
Verbesserung der Energieeffizienz/Verbesserung des Wohnkomforts
Baulich werden die Gebäude den heutigen gesetzlich vorgegebenen Standards nach der Energieeinsparverordnung (EnEV / KfW 85) angepasst. Durch die energetische Optimierung wird die Wohnqualität nachhaltig gesteigert, zumal damit eine für die Mieterinnen und Mieter deutlich spürbare Senkung der Energie- und Heizkosten einher geht.
Barrierefreiheit / Abbau von Barrieren
Um die Gebäude und Wohnungen vor allem auch für ältere Menschen attraktiv zu machen, werden sie in Anlehnung an die gängigen DIN-Normen weitestgehend barrierefrei gestaltet. Darüber hinaus erhalten alle Gebäude einen Aufzug, damit auch ein schwellenloser Zugang zu den Wohnungen gewährleistet ist.
Verbesserung des optischen Erscheinungsbilds
Ziel ist es, den monotonen Siedlungscharakter der 60er Jahr durch eine innovative und zeitgemäße Architektur für die drei Baufelder optisch aufzubrechen. So werden z.B. auch die Fassaden neu gestaltet. Die hierdurch entstehenden Investitionen trägt der Eigentümer, und zwar unabhängig von den umlagefähigen Modernisierungskosten. Die optischen Maßnahmen sollen zur Attraktivität des Standortes und zur allgemein Wohlfühlqualität in der Godefriedstraße beitragen.
Aufwertung des Wohnumfelds
Der nahezu durchgehend park- und gartenhafte Charakter der Siedlung soll erhalten werden. Auf den Gartenflächen sind z.B. begrünte Rundwege mit Ruhebänken geplant. Darüber hinaus wird auch die Parkplatzsituation optimiert.
Dargestellt wird der gegenwärtige Planungsstand mit den zur Zeit beabsichtigten baulichen Veränderungen und Modernisierungen. In der Folgezeit können sich durch Änderungen der Planung, in der äußeren Gestaltung des Gebäudes und des umliegenden Geländes, der Wahl der für die Umgestaltung erforderlichen oder benötigten Materialien, Änderungen der Technik bzw. der technischen Einrichtung ergeben. Darüber hinaus bleiben vorbehalten Änderungen, die sich während der Durchführung der Baumaßnahme als technisch notwendig, zweckmäßig oder aus anderen Gründen als erforderlich erweisen.
